Miejska Oaza I

Oferujemy państwu Apartamenty usytuowane w budynkach w zabudowie bliźniaczej według indywidualnego projektu.

Do Apartamentu na parterze jest przypisane prawo wyłącznego korzystania z ogródka o powierzchni około 100m2, natomiast do Apartamentu na piętrze przypisane jest prawo wyłącznego korzystania ze strychu, który zwiększa powierzchnię tego Apartamentu do około 100m2. Każdy z Apartamentów posiada odrębne wejście i do każdego Apartamentu są przypisane 2 miejsca postojowe.

Wjazd na działki jest bezpośrednio z drogi głównej na drogi współwłasne utwardzone o szerokości minimum 6m.

Rozkład pomieszczeń:

APARTAMENT NA PARTERZE – 57,74 m2:
– wiatrołap 2,83 m2
– komunikacja 3,93 m2
– pokój 9,33 m2
– łazienka 5,31
– salon + aneks kuchenny 21,42 m2
– pokój 12,25 m2
– pomieszczenie gospodarcze 2,67 m2

APARTAMENT NA PIĘTRZE – 66,05 m2:
– wiatrołap + klatka schodowa 9,75 m2
– komunikacja 3,55 m2
– pokój 8,67 m2
– pokój 12,00 m2
– łazienka 5,28 m2
– salon + aneks kuchenny 26,80 m2
– balkon 3,06 m2

STRYCH – 68,6m2 powierzchni całkowitej (ok. 30m2 powierzchni użytkowej w zależności od wykończenia)

STANDARD WYKONANIA:

STAN DEWELOPERSKI
– konstrukcja budynku murowana z bloczków z betonu komórkowego SOLBET Optimal 500 P+W grubość 24cm (bardzo dobra izolacyjność cieplna);
– dach budynku – konstrukcja drewniana, pokrycie blachodachówką kolorze grafitowym, orynnowanie metalowe grafitowe;
– elewacja budynku – ocieplona styropianem grubości 17cm + otynkowana tynkiem mineralnym,
– drzwi wejściowe antywłamaniowe w kolorze złoty dąb z ciepłą ramą;
– okna PCV 5-komorowe 3 szybowe w kolorze na zewnątrz złoty dąb, białe wewnątrz;
– cokół budynku wykonany z tynku mineralnego malowanego farbą silikonową;
– taras, odboje, chodniki oraz podjazd do budynku wykonany z kostki brukowej/płyty ażurowej;
– teren ogrodzony z trzech stron siatką powlekaną bądź panelami betonowymi i uporządkowany;
– przyłącz elektryczny, gazowy, wod-kan wprowadzony do budynku;

– instalacja wodno – kanalizacyjna bez osprzętu;
– instalacja centralnego ogrzewania (ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie, sterowane elektronicznie w każdym pomieszczeniu) piec gazowy dwu funkcyjny kondensacyjny;
– instalacja gazowa;
– instalacja elektryczna bez osprzętu
– tynki gipsowe na ścianach i sufitach wewnętrznych;
– podłoga na gruncie – docieplona 13cm warstwą styropianu i wykonany szlicht końcowy;
– podłoga na piętrze – docieplona 3cm warstwą styropianu i wykonany szlicht końcowy;
– podłoga na poddaszu – docieplona 18cm warstwą styropianu i wykonany szlicht końcowy;

MEDIA:
– woda z sieci
– kanalizacja z sieci
– prąd z sieci
– gaz z sieci

OKOLICA:
– bardzo ładna, cicha i spokojna, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych;
– niedaleko przystanku autobusowego;
– ok 500m do sklepu spożywczego i do NZOZu;
– w niedalekim sąsiedztwie szkoła podstawowa i przedszkole (posiada „orlika”);
– około 5km do centrum Rzeszowa (7-10 min jazdy).

I Umowa Rezerwacyjna – wpłata zaliczki w kwocie 5 000 zł. Czas obowiązywania rezerwacji to dwa tygodnie celem sprawdzenia zdolności kredytowej. Po tym okresie zawierana jest Umowa Rezerwacyjna w formie Aktu Notarialnego.

II Umowa Rezerwacyjna w formie Aktu Notarialnego – zawierana jest w Kancelarii Notarialnej. Umowa zawiera wszelkie niezbędne informacje, w szczególności nr działki oraz standard wykonania. W momencie podpisania Umowy Przedwstępnej konieczna jest dopłata do 10% wartości nieruchomości.

III Umowa Notarialna Przeniesienia Własności Nieruchomości – po zakończeniu procesu budowy, każdy Nabywca podpisuje tak zwaną umowę sprzedaży działki wraz z lokalem mieszkalnym. Następuje to po wybudowaniu budynku zgodnie z pozwoleniem na budowę oraz podpisaną wcześniej Umową Rezerwacyjną, po odbiorze budynku przez PINB, który wydaje stosowną decyzję w przedmiotowej sprawie. Po otrzymaniu decyzji spisywany jest protokół zdawczo – odbiorczy i w dniu podpisania umowy sprzedaży przekazywane są klucze.